TRANS'ACTE IMMOBILIER Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)

179 500 € Référence 118

A propos de ce bien

Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente cette maison de 136 m² habitables. Dès l’entrée, les carreaux de ciment et les belles hauteurs sous plafond révèlent le charme de l’ancien. La double distribution mène au salon-séjour traversant de près de 35 m². Lumineux, cet espace associe le parquet du salon aux carreaux de ciment.

La cuisine équipée Cuisinella, installée il y a sept ans, présente elle aussi des carreaux de ciment. Un bureau de 16 m² avec cheminée complète ce niveau et offre une pièce distincte pour travailler ou s’isoler.

À l’étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 15 et 20 m². La salle d’eau, entièrement rénovée il y a un an, comprend une douche, une double vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes.

Au second étage, le grenier aménageable dispose d’un peu plus de 70 m² au sol, dont un peu plus de 50 m² indiqués en loi Carrez. Il laisse envisager de nouveaux espaces selon le projet des futurs occupants.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un petit jardin, d’une terrasse et d’une dépendance de 4 m². Un WC extérieur existant et fonctionnel complète cet espace. Une cave de 18 m² ainsi qu’un garage de 14 m², mesurant 2,63 m de large sur 5,27 m de long, apportent des possibilités de rangement et de stationnement.

La chaudière a neuf ans et la VMC un an. Des travaux d’électricité et d’isolation sont à prévoir, ainsi que le remplacement des menuiseries. Cette rénovation permettra de faire évoluer la maison tout en préservant ses éléments anciens.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1890
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 500 €

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