TRANS'ACTE IMMOBILIER Agence

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Immeuble 61.57 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Lille (59800)

189 500 € Référence 74

A propos de ce bien

Trans’Acte Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille, à la limite de Hellemmes et Lille Fives, dans un secteur dynamique et recherché.

Cet immeuble en monopropriété se compose de deux logements actuellement libres d’occupation, offrant une belle opportunité d’investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio d’environ 25 m² comprenant un séjour avec coin nuit, une kitchenette équipée avec table haute, une salle d’eau avec douche, un WC séparé ainsi qu’une cave privative.

À l’étage, un appartement T2 en duplex d’environ 35 m² composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, et à l’étage, d’une chambre avec rangements.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble.

Aucun gros travaux n’est à prévoir. L’immeuble est en bon état général, seul un léger rafraîchissement est à envisager sur le studio du rez-de-chaussée.

Revenus locatifs potentiels :

Studio : 550 € hors charges

T2 duplex : 680 € hors charges

Soit un revenu locatif total de 1 230 € hors charges par mois, soit 14 760 € annuels.

Informations complémentaires :

Chauffage gaz

Taxe foncière : 947 €

Immeuble en monopropriété

Deux lots cadastrés

Biens libres d’occupation

Idéal investisseur, dans un secteur à forte demande locative, à proximité des commodités, transports et commerces.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Trans’Acte Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 61,57 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 500 €

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