TRANS'ACTE IMMOBILIER Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Nœux-les-Mines (62290)

249 900 € Référence 44

A propos de ce bien

Trans'Acte Immobilier est heureux de vous présenter, sur la charmante commune de Nœux-les-Mines, cette jolie fermette entièrement rénovée de A à Z avec soin et goût, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée insert fonctionnelle.

Dans le prolongement, un espace salle de jeux ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace.

Une cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée, séduit par ses prestations de qualité, incluant notamment une cave à vin et une machine à café intégrée.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un petit cellier, une chambre disposant d’un dressing et de baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant.

À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert les deux chambres et offre un espace supplémentaire agréable.

À l’extérieur, ce bien bénéficie d’un garage, d’un jardin clos, un portail motorisé ainsi que de deux petites dépendances.

Un terrain cadastré, clos et attenant à la maison, est également vendu avec le bien, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un projet professionnel, une activité artisanale ou libérale.

L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage PVC, d’une isolation intérieure périphérique des murs, ainsi que d’une isolation intérieure en sous-toiture.

l’installation électrique ne présente aucune anomalie et le bien est bien entendu raccordé au tout-à-l’égout, aucun travaux n'est à prévoir.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
4 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €

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