Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente ce pavillon traditionnel individuel situé dans le secteur du Vieux Saint-Nicolas. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, vous apprécierez les beaux volumes qui caractérisent cette maison.

Le salon-séjour traversant séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. L’accès direct à la terrasse et au jardin offre une belle perspective et prolonge agréablement la pièce de vie. Un insert à granulés installé en 2023 complète cet espace et apporte un confort supplémentaire.

Attenante au séjour, la cuisine de près de 16 m² constitue une véritable pièce à part entière. Sa superficie généreuse offre de belles possibilités d’aménagement, avec un accès depuis l’extérieur qui renforce son côté pratique.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre confortable de 13 m², d’une salle d’eau rénovée en 2019 et d’un WC suspendu indépendant. Un atout important : cette configuration permet de bénéficier d’une vie de plain-pied, tout en conservant trois autres chambres à l’étage.

Un grand palier dessert l’espace nuit supérieur, composé de trois chambres de 10 à 17 m². Avec quatre chambres au total, dont les plus grandes offrent de très beaux volumes, la maison dispose d’une capacité d’accueil appréciable et de multiples possibilités d’aménagement. Une partie grenier aménageable d’environ 7 m² apporte un potentiel complémentaire.

Autre point fort : le sous-sol complet, avec un garage d’environ 45 m², deux pièces distinctes et une cave à vin. Une surface annexe particulièrement intéressante pour stationner, stocker, installer un atelier et libérer les espaces habitables.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 1 300 m² constitue un avantage majeur. La terrasse se prolonge par un vaste jardin, offrant une véritable sensation d’espace et de nombreuses possibilités pour aménager les extérieurs selon vos envies. Un terrain généreux qui valorise pleinement le caractère individuel de ce pavillon.

Le secteur bénéficie d’écoles, de commerces de proximité et de services, ainsi que d’un accès facile aux axes routiers : une situation pratique qui complète les atouts de la propriété.

La maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, d’une chaudière au fioul et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre les intérieurs à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison lumineuse aux volumes généreux.

DPE EN COURS

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.