TRANS'ACTE IMMOBILIER Agence

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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

Saint-Nicolas (62223)

199 000 € Référence 42

A propos de ce bien

Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente dans le Vieux Saint-Nicolas, cette maison pleine de charme à rénover, offrant un beau potentiel sur un terrain de 930 m².

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

D’une surface généreuse de 172 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une grande cuisine, buanderie, W.C et d’un bureau.

À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bains avec W.C

Un grenier aménageable et une cave complètent l’ensemble.

Ce bien bénéficie d’un jardin verdoyant offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, ainsi que d’un accès voiture pratique et recherché.

Cette maison, rare sur le marché, séduit par son emplacement privilégié au cœur du Vieux Saint-Nicolas, son cachet et son potentiel d’aménagement. Une occasion unique de redonner vie à une bâtisse de caractère dans un environnement agréable et prisé.

Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 172 m²
terrain 930 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1955
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 959 € et 5 357 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

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