TRANS'ACTE IMMOBILIER Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Roeux (62118)

199 500 € Référence 46

A propos de ce bien

Trans’Acte Immobilier vous propose à la vente, sur la charmante commune de Rœux, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 142 m² habitables, incluant une véranda, édifiée sur un terrain exceptionnel mêlant jardin et espace boisé.

Construite en 1973, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux et convivial avec cheminée, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois belles chambres, toutes équipées de dressings, ainsi que d’une salle de bains.

Une vaste véranda d’environ 47 m², véritable pièce de vie supplémentaire, vient compléter l’ensemble et offre une vue dégagée sur le jardin et le bois.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 2 100 m², prolongé par un bois privé d’environ 4 500 m², garantissant un cadre verdoyant, calme et rare sur le secteur.

Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2010, d’une pompe à chaleur air/eau récente datant de 2023. L’isolation des combles a également été réalisée, tout comme l’isolation du sous-sol, contribuant à un excellent confort thermique tout au long de l’année.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 6 670 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
3 garage(s)
5 parking(s)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

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