Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

À vendre en Exclusivité chez Trans'Acte Immobilier

Maison de ville type 1930 avec 4 chambres, cour et jardinet – Centre-ville de Lens

Située en plein cœur du centre-ville de Lens, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, services et commodités, cette maison de ville type 1930 offre de beaux volumes et un emplacement idéal.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une chambre, d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec un beau parquet ancien rénové, apportant charme et authenticité à l’ensemble.

Au dernier niveau, vous découvrirez une grande chambre d’environ 17 m², toujours avec un beau parquet, idéale pour une suite, une chambre d’étudiant ou un espace indépendant.

La maison dispose au total de 4 chambres, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif.

Côté extérieur, vous profiterez d’une grande cour ainsi que d’un petit jardinet, un véritable atout en centre-ville.

L’électricité de la maison a été refaite. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.

La maison se situe dans une rue calme à sens unique avec stationnement. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, avec les arrêts de bus, le centre-ville, l’hôtel de ville, les commerces et les établissements scolaires accessibles rapidement à pied.

Actuellement exploitée en colocation, la maison peut être vendue libre d’occupation. Trois des quatre locataires actuels seraient intéressés pour renouveler un bail l’année prochaine, ce qui peut représenter une belle opportunité pour un investisseur.

Idéale pour une première acquisition, une famille souhaitant vivre en centre-ville ou un investissement locatif, cette maison pleine de charme combine emplacement recherché, volumes intéressants et potentiel locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.