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TRANS'ACTE IMMOBILIER Agence
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Immeuble 227 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Lens (62300)
388 500 € Référence 31

A propos de ce bien

Immeuble de rapport – 6 appartements + potentiel d’agrandissement


Trans’Acte Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 6 appartements déjà loués et offrant une belle rentabilité, avec la possibilité de créer un 7ᵉ logement dans une dépendance existante.


Détail des logements :

• T1 bis – Rez-de-chaussée (27 m² – DPE D/B)

Grande pièce de vie, kitchenette, salle d’eau avec WC.

• T3 – 1er étage (49,86 m² – DPE D/B)

Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC.

• T2 – 2ᵉ étage (37,51 m² – DPE C/A)

Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC.

• T2 – Rez-de-chaussée arrière (42,53 m² – DPE E/B)

Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec WC.

• T2 – 1er étage arrière (32,79 m² – DPE E/B)

Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC.

• T1 bis – Rez-de-chaussée arrière (38,13 m² – DPE E/B)

Entrée, grande pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC.


Atouts supplémentaires :


Points forts de l’immeuble :

• Tous les lots sont cadastrés individuellement.

• Compteurs Linky indépendants pour chaque appartement + compteur dédié aux parties communes.

• Raccordement au tout-à-l’égout.

• Permis de louer validé pour chaque logement.

• Tous les appartements sont loués meublés avec des locataires disposant de garanties solides.

• Présence d’une grande cave et d’une cour intérieure.

• Terrain à l’arrière offrant un potentiel de construction supplémentaire.


Revenus locatifs annuels hors charges : 38 676€ net de loyers.

Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 227 m²
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 678 € et 6 328 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5%

Calcul des mensualités

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