Triplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.19 m²

ARRAS CENTRE – T3 EN TRIPLEX – ENTRÉE INDÉPENDANTE – TERRASSE DE 23,93 M² – 293 137 € FNI

Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente cet appartement T3 en triplex situé dans le programme ARKALIA, au cœur d’Arras, dans le quartier recherché de la Préfecture. Son entrée indépendante, séparée des autres logements de la résidence, et sa terrasse privative de 23,93 m² en font un bien singulier en centre-ville.

Le premier niveau accueille l’entrée. À l’étage, une pièce de vie traversante de 24,50 m² réunit le salon, le séjour et une cuisine équipée. La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité à l’extérieur. Une pièce d’eau aménagée de 4,17 m² complète ce niveau.

Au dernier étage, le palier dessert deux chambres de 13,36 m² et 10,15 m², ainsi que des WC séparés. Cette organisation distingue les espaces de réception de l’espace nuit.

Les appartements du programme sont dotés de climatisation réversible et livrés avec leur cuisine équipée et leur pièce d’eau aménagée, comprises dans les prix annoncés. Une place de stationnement peut également être acquise en option.

ARKALIA est une opération de rénovation immobilière en vente sur plan, associant le caractère du patrimoine ancien au confort de logements entièrement repensés. La livraison prévisionnelle est annoncée au premier trimestre 2028.

Ce T3 est proposé au prix de 293 137 €, frais d’agence et frais de notaire inclus. Le montant comprend le foncier, les travaux ainsi que les frais intégrés à l’opération, selon les conditions du programme.

L’emplacement permet de profiter du centre-ville d’Arras, de ses commerces, services, restaurants et principaux points d’intérêt facilement accessibles. La gare TGV constitue également un atout pour les déplacements vers les grandes métropoles.

L’opération est annoncée comme éligible au dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions légales et de la situation fiscale de l’acquéreur. Une simulation fiscale personnalisée peut être réalisée afin d’étudier la réduction d’impôt envisageable en contrepartie d’un engagement de location, selon votre situation, votre apport et vos objectifs patrimoniaux.

Plusieurs appartements sont encore disponibles, du studio au T3. Nous pouvons vous présenter les logements correspondant à votre budget et à votre projet.

Le dossier complet est disponible sur demande : plaquette du programme, plans détaillés, grille des lots et tarifs, visite virtuelle 3D, simulation fiscale Denormandie et étude personnalisée. Un rendez-vous ou une visite sur site à Arras peut également être organisé pour découvrir l’environnement et le projet.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.