Studio 1 pièce(s) 25 m²

Arras (62000)

71 500 € Référence 67

A propos de ce bien

Trans'Acte immobilier vous présente à la vente ce studio avec stationnement privatif – Arras centre

Situé rue Baudimont à Arras, au sein de la résidence Les Brigittines, résidence sécurisée de standing, ce studio situé au 1er étage représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Le bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle de bains avec WC. Implanté à l’arrière du bâtiment, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable. Son exposition sud lui confère une belle luminosité. Il dispose également de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel électrique.

Aucun travaux n’est à prévoir. Le logement est vendu meublé et bénéficie d’une place de stationnement privative, véritable atout en centre-ville.

L’environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du lycée Baudimont, du pôle Sup HEA et de l’ensemble des commodités du centre-ville d’Arras.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé consenti le 9 août 2024.
Le loyer mensuel est de 510,25 € hors charges, auquel s’ajoutent 45 € de provisions sur charges, soit un montant total de 555,25 € par mois.

Charges de copropriété : 66 € par mois
Taxe foncière : 955 €

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, sans travaux, au sein d’un secteur prisé.

Pour tout renseignement veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58

Caractéristiques de ce bien

Surface 25 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1995
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
1er étage
3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 71 500 €

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