ARRAS CENTRE – T3 DUPLEX RÉNOVÉ – ÉLIGIBLE DENORMANDIE

303 456 € FNI – 3 pièces – 2 chambres – 64,13 m² habitables

ARKALIA – Vivez l’élégance en cœur de ville

Au cœur d’Arras, dans le recherché quartier de la Préfecture, découvrez ARKALIA, une opération de rénovation immobilière alliant le charme du patrimoine ancien au confort d’un logement entièrement repensé.

Nous vous proposons ici un T3 en duplex de 64,13 m² habitables, idéal pour un investissement locatif à vocation patrimoniale.

LE LOGEMENT

Lot D6 – T3 Duplex

• Surface utile : 70,16 m²
• Surface habitable : 64,13 m²
• Typologie : T3 Duplex
• 2 chambres
• Séjour avec espace cuisine
• Salle d’eau
• Prestations entièrement rénovées
• Cuisine équipée
• Salle d’eau aménagée

Prix FNI : 303 456 €

Le prix comprend le foncier, les travaux ainsi que les frais intégrés à l’opération selon les conditions du programme.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À ARRAS

ARKALIA bénéficie d’une situation privilégiée permettant de profiter pleinement du centre-ville d’Arras et de son dynamisme.

Commerces, services, restaurants et principaux points d’intérêt sont facilement accessibles.

La gare TGV d’Arras permet également de rejoindre rapidement les grandes métropoles, faisant de cette localisation un atout aussi bien pour la demande locative que pour la valorisation patrimoniale du bien.

UN PROJET PATRIMONIAL ÉLIGIBLE DENORMANDIE

Cette opération de rénovation est éligible au dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions légales du dispositif et de la situation fiscale de l’acquéreur.

Ce mécanisme peut permettre à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie notamment d’un engagement de location.

Une simulation fiscale personnalisée peut être réalisée afin d’étudier le projet en fonction de votre situation, de votre apport et de vos objectifs patrimoniaux.

POURQUOI INVESTIR DANS ARKALIA ?

• Emplacement en cœur d’Arras
• Quartier Préfecture
• Immeuble de caractère entièrement rénové
• Prestations modernes
• Cuisine équipée
• Éligibilité au dispositif Denormandie sous conditions
• Projet adapté à une stratégie d’investissement patrimonial
• Plusieurs typologies disponibles au sein de la résidence

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027.

PLUSIEURS APPARTEMENTS ENCORE DISPONIBLES

ARKALIA propose différentes typologies, du studio au T3.

Plutôt que de choisir uniquement sur une annonce, nous pouvons vous présenter les logements correspondant le mieux à votre budget, votre niveau d’apport et votre objectif d’investissement.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Nous pouvons vous transmettre :

• La plaquette complète du programme ARKALIA
• Les plans détaillés
• La grille des lots encore disponibles
• Les prix
• La visite virtuelle 3D
• Une simulation fiscale Denormandie
• Une étude personnalisée de votre projet d’investissement

Il est également possible d’organiser une visite sur site à Arras afin de découvrir l’environnement et le projet.

Pour tout renseignement ou pour recevoir le dossier complet, contactez Trans’Acte Immobilier.