Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

À vendre en Exclusivité chez Trans'Acte Immobilier– T3 d’exception avec terrasse de 108 m² en hyper centre d’Arras

Situé en plein cœur d’Arras, dans un secteur calme, en rue à sens unique et en arrière de résidence, découvrez ce superbe appartement T3 au sein d’une résidence de standing sécurisée de 2010.

L’appartement se compose d’une grande entrée avec dressing, placard coulissant et rangements, d’un couloir desservant deux chambres avec dressings intégrés et portes coulissantes, d’un dégagement avec WC séparé, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, dispose d’une cuisine ouverte et d’une baie vitrée offrant un accès direct à l’élément phare de ce bien : une incroyable terrasse de 108 m². Récemment refaite avec un carrelage sur plots, elle est durable, esthétique et facile d’entretien. Un extérieur de cette surface en hyper centre d’Arras est extrêmement rare, voire introuvable sur le secteur.

Les prestations sont de qualité : parquet massif dans l’ensemble de l’appartement, menuiseries aluminium avec intérieur bois, volets motorisés sur l’ensemble du bien, porte blindée, système d’alarme, ainsi qu’une résidence équipée de caméras.

Le cumulus extra-plat a été remplacé il y a deux ans, avec installation simultanée d’un système d’adoucisseur d’eau pour limiter le calcaire.

Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L’ascenseur dessert également le niveau cave, pour un confort optimal au quotidien.

Charges de copropriété maîtrisées : 115 € par mois. Taxe foncière : 1 532 €.

À proximité immédiate des places d’Arras, de la gare, des écoles, commerces et commodités.

Un bien rare sur le marché arrageois, alliant emplacement premium, calme, sécurité, prestations de qualité et terrasse exceptionnelle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.