Entrepôt 2808.71 m²

Ancienne usine – Ensemble immobilier industriel à vendre

À vendre ensemble immobilier industriel composé de six entrepôts, situé sur un site entièrement sécurisé, offrant de grands volumes, de nombreuses surfaces de stationnement et un excellent potentiel locatif.

L’ensemble est doté d’un portail motorisé et d’un système de caméras de surveillance, garantissant sécurité et accessibilité pour les occupants.

Entrepôt n°1 – 510 m²
355 m² d’entrepôt
40 m² de bureau
106 m² de pièce de stockage
Parking d’environ 100 m²
Loyer actuel : 1 400 € / mois

Entrepôt n°2 – environ 526 m²
377 m² d’entrepôt
43 m² de bureau
Mezzanine de 106 m²
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle motorisée (H 3,20 m x L 3,20 m)
Parking d’environ 1 000 m²
Loyer actuel : 1 500 € / mois

Entrepôt n°3 – 941 m²
642 m² de surface de stockage
Mezzanine de 240 m²
Bureau de 32 m²
Hauteur sous couverture jusqu’à 10 m à la pointe
Pompe à chaleur et WC
Parking d’environ 900 m²
Loyer potentiel : 2 500 € / mois

Entrepôt n°4 – 320 m²
Hauteur sous couverture 10 m à la pointe
Porte sectionnelle motorisée (L 5 m x H 4,45 m)
Parking d’environ 70 m²
Loyer actuel : 1 000 € / mois

Entrepôt n°5 – 367 m²
Bureau de 16 m²
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle motorisée
Parking d’environ 150 m²
Loyer actuel : 600 € / mois

Entrepôt n°6 – 170 m²
Loyer actuel : 380 € / mois

Revenus locatifs hors loyer de l’entrepôt n°3

Total des loyers mensuels (entrepôts n°1, 2, 4, 5 et 6) : 4 880 € / mois
Total des loyers annuels : 58 560 € / an
Taxe foncière annuelle : 7 600 €

Calcul effectué hors loyer de l’entrepôt n°3 (loyer potentiel de 2 500 € / mois non inclus).

Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58